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Contrato de Renta

Contrato de Renta   ESTE CONTRATO DE ARRIENDO (en lo sucesivo "Contrato") es acordado, con fecha ___________ ____, _____ entre y:   El Propietario:   _________________ of _________________ _________________, _________________   (En lo sucesivo "Propietario")   y el Arrendatarios:   _________________ de _________________ _________________, _________________   (En lo sucesivo "Arrendatarios")   Referente a la propiedad:   _________________ _________________, _________________ _________________   (En lo sucesivo "")   El Propietario y Arrendatarios, acuerdan acatar los términos expuestos en este contrato. Los términos de este Contrato son los siguientes: EL En consideración a los pagos por el arriendo, a ser pagados por Arrendatarios y a las otras cláusulas y acuerdos aquí contenidos, el Propietario arrienda a var1b el .   El Arrendatarios usará la solamente para residir en ella. El Arrendatarios no usará o permitirá el uso de en ninguna forma que interfiera con el uso o recreación de por otros arrendatarios o de la propiedad vecina. El Arrendatarios no usará la para ningún uso ilegal o impropio. Además, el Arrendatarios cumplirá con con todas Ordenanzas de la Zona, Cláusulas Protectoras y.   El Arrendatarios acuerdan que aún si las mascotas están permitidas en la , éstas están sujetas a lo siguiente: ___________________________________________________. El var1b reconocen que son los únicos responsables por cualquier daño o daños causados por mascotas que residan o visiten la .     PROGRAMA DE PAGOS Y DETALLES The Arrendatarios acuerdan to pay a rate of _________________ Dollars ($_______ USD). El Arrendatarios acuerdan pagar un de $_______ USD. Los pagos deberán ser hechos en la forma de , con fecha o antes: _________________ durante la duración de este Contrato. Los pagos deberán ser hechos en:_________________, _________________ , _________________, o en otro lugar como el Propietario y Arrendatarios acuerden.   DURACION DEL CONTRATO Este Contrato deberá comenzar el ___________ ____, _____. A menos que haya finalizado, este Contrato se renovará en forma automática . Cualquiera de las partes puede terminar este Contrato notificando por escrito a la otra parte, por lo menos _________________ días antes de finalizar el mes corriente.   RESPONSABILIDADES DEL ARRENDATARIO El Arrendatarios deberá cunplir con todas las obligaciones impuestas a los arrendatarios por disposiciones y códigos pertinentes a edificios, viviendas y a la salud; mantener la en buenas condiciones durante la duración de este Contrato y no debe causar o permitir el abuso de los servicios en la propiedad.   El Arrendatarios deberá informar al Propietario de cualquier condición que pueda causar daño a la propiedad. Si la , o cualquier parte de la , es parcialmente dañada por incendio u otra desgracia que no se deba a la negligencia o acto premeditado del Arrendatarios o un representante del Arrendatarios, la será reparada inmediatamente por el Propietario y habrá una disminución en la renta por el período en que la esté inhabitable.   Al terminar o caducar este Contrato, el Arrendatarios deberá retornar en buenas condiciones la propiedad, servicios, muebles, aparatos electrodomésticos y cualquier otro aspecto correspondiente de la , como al comienzo del Contrato o como fue descrito en el Contrato. Serán aceptados los deterioros razonables debido al uso normal y por obsolencia de . Además, el Propietario tiene Derecho Prendario en toda posesión personal en la propiedad, para asegurarse del pago de la renta y cualquier daño a la .   MODIFICACIONES A LA El Arrendatarios no deberá hacer modificaciones, adiciones o mejoramientos a la (incluyendo la aplicación de pinturas, tinturas, clavos o tornillos a trabajos de carpinteria, muros, pesos o muebles) sin la autorización previa por escrito del Propietario.   SEGURO El arrendatario reconoce que el seguro del propietario no cubre daños a las pertenencias personales causadas por incendio, robo, lluvia, guerra, acts of God, por otros individuos y/o cualquier otra causa, ni tampoco el Propietario es responsable por tales pérdidas. Por lo tanto se aconseja al Arrendatario de obtener un seguro para cubrir cualquier pérdida personal.   ACCESO PARA REPARACIONES O EXHIBICION Además de los derechos provistos por las leyes correspondientes al Estado de _________________, el Propietario tendrá el derecho de entrar a la en cualquier instancia razonable con el propósito de inspeccionarla y/o mostrar la misma a posibles arrendatarios o compradores, o al parecer del Propietario, para hacer reparaciones y alteraciones razonables para la preservación de la o vivienda, y para remover cualquier alteración, agregados, parte integrante de la vivienda, u otro objeto que pueda haber sido agregado o construído en violación de los términos de este Contrato. El Propietario deberá dar aviso de su intención de entrar la excepto en caso de emergencia.   AMBIENTE TRANQUILO El Arrendatarios tendrá el derecho de gozar en forma tranquila de la durante el período de este Contrato, siempre que el Arrendatarios pague la renta a tiempo y cumpla con todas las cláusulas y obligaciones bajo este Contrato.   POSESION Y ENTREGA DE LA Al momento de expiarar el Término del Contrato, el Arrendatarios deberá entregar inmediatamente la al Propietario en las mismas condiciones como al comienzo del Contrato, excepto por desgaste o deterioro debido al uso. El Arrendatarios deberá devolver un juego completo de llaves al Propietario y dar por escrito la dirección del Arrendatarios donde remitir toda correspondencia. Si algún arrendatario permanence en la después de expirado o terminado este Contrato sin autorización escrita, el Propietario puede recuperar la posesión de la Propietario en la manera estipulada por la ley.   ABANDONO Abandono está definido como la ausencia del Arrendatarios de la propiedad por un período de siete (7) días consecutivos cuando la renta o cualquier otra cantidad no ha sido pagada - con lo cual se considera al Arrendatarios por incumplimiento de este Contrato. Si el Arrendatarios abandona la durante el término de este Contrato, el Propietario puede entrar en la propiedad en forma legal, sin considerarlo responsable de tal entrada, ni tampoco puede ser demandado por el Arrendatarios por daños causado al entrar. El Propietario puede considerar cualquier efecto personal del Arrendatarios que permanezca en la propiedad como abandonados también, en tal caso el Propietario puede disponer de tales efectos personales de la manera que el Propietario estime conveniente sin ser responsable ante el Arrendatarios por hacerlo.   El Propietario puede como opción terminar el Contrato y volver a arrendar la , pudiendo recibir y cobrar toda renta pagable en virtud del nuevo arriendo. Si este Contrato continúa en efecto, el Propietario puede ser responsible ante el Arrendatarios por cualquier diferencia entre la renta que debería haber sido pagada de acuerdo a este Contrato durante el período no vencido, y la renta percibida por el Propietario mediante el nuevo arriendo.   CARGOS LEGALES Si el Arrendatarios no cumple con este Contrato, y el Propietario encuentra que es necesario que se respete éste, o para cobrar la renta u otros daños recurriendo a un abogado o a través de una acción legal, el Propietario será indemnizado por el Arrendatarios por cualquier costo razonable de los abogados o desembolsos que pudieran estar relacionados con, o causados por, la violación de este Contrato por el Arrendatarios.   DESCARGO Si el Propietario no exige o insiste en el cumplimiento de cualquiera de las disposiciones de este Contrato, esta acción no sera considerada como un descargo ni una limitación de los derechos del Propietario para exigir o insistir en el cumplimiento de las disposiciones de este Contrato.   EFECTO VINCULATORIO Exepto como sea provisto en este Contrato, todas las cláusulas, condiciones y provisiones en éste, se aplicarán y vincularán las partes y sus herederos, representantes personales, sucesores y designatarios de las partes.   ENCABEZAMIENTOS Encabezamientos están insertos en el texto para la conveniencia de las partes solamente y no debieran considerarse cuando se interpreta este Contrato.   AMENDMENT OF AGREEMENT Cualquier corrección o modificación a este Contrato u obligaciones adicionales por cualquier parte en conexión con éste, serán obligatorias solamente si hay evidencia por escrito y firmada por ambas partes.   CONTRATO COMPLETO Este Contrato constituye el acuerdo total entre las partes y reemplaza cualquier cláusula previa, ya sea oral o escrita, y acuerdos relacionandolas, y no son presentadas ni deberán ser obligatorias para ninguna de las partes. Este Contrato no puede ser corregido, modificado, ampliado o complementado, excepto mediante un documento escrito por el Propietario y Arrendatarios. El Propietario no ha hecho ninguna promesa o garantía al Arrendatarios excepto como presenta expresamente aqui.   DIFICULTADES Si surge algún conflicto entre cualquiera de las partes en este Contrato y la legislación correspondiente al Estado de _________________, prevalecerán las Leyes del Estado y tales medidas del Contrato serán corregidas o eliminadas como sea necesario para ceñirse a estas Leyes. Además, cualquier medida que sea requerida por las Leyes del Estado podrán ser luego incorporadas al Contrato.   En caso que alguna de las disposiciones en este Contrato sean consideradas inválidas o que no se puedan cumplir en el todo o en parte, esas disposiciones serán aún consideradas válidas y deberán cumplirse donde sea necesario, considerando como si las partes inválidas o que no se puedan cumplir no estuvieran incluídas en este Contrato.   LEYES REGULADORAS Este Contrato debera ser regulado e interpretado de acuerdo con las Leyes del Estado de _________________.   Las partes aqui presentes indican con sus firmas a continuación, que han leído y están de acuerdo con los términos y condiciones en la totalidad de este Contrato.   Propietario:   Firma: ___________________   Print: ___________________ Arrendatario:   Firma: ___________________   Print: ___________________   Con fecha: ___________ de ____, _____.